Estimation théorique
Rue Joyeuse,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joyeuse,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 9 | RUE JOYEUSE | 5 | 83 | 207 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-09 | 11 | RUE JOYEUSE | 3 | 49 | 103 | 92000€ | 1878€ |
2023-05-12 | 3 | PL RICHELIEU | 7 | 172 | 403 | 520000€ | 3023€ |
2021-02-12 | 26 | QUAI DES MARAIS | 7 | 104 | 196 | 85000€ | 817€ |
2020-05-26 | 20 | QUAI DES MARAIS | 5 | 90 | 116 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-11 | 13 | QUAI DES MARAIS | 5 | 107 | 207 | 285000€ | 2664€ |
2021-10-29 | 22 | RUE NEWTON | 4 | 112 | 136 | 220000€ | 1964€ |
2022-09-21 | 64 | RUE RABELAIS | 3 | 58 | 46 | 137000€ | 2362€ |
2019-06-26 | 54 | RUE RABELAIS | 5 | 124 | 352 | 655000€ | 5282€ |
2021-08-05 | 21 | PL RICHELIEU | 9 | 289 | 856 | 665000€ | 2301€ |
2021-08-18 | 35 | QUAI DES MARAIS | 5 | 95 | 147 | 254150€ | 2675€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DESTOUCHES | 3 | 68 | 71 | 95000€ | 1397€ |
2020-07-01 | 12 | PL RICHELIEU | 6 | 129 | 261 | 225000€ | 1744€ |
2021-05-12 | 37 | QUAI DES MARAIS | 9 | 307 | 558 | 825000€ | 2687€ |
2020-11-18 | 36 | RUE NATIONALE | 5 | 83 | 0 | 65000€ | 783€ |
2022-06-28 | 5 | RUE CHAPTAL | 4 | 90 | 121 | 258000€ | 2867€ |
2019-05-20 | 2 | RUE BEAUBRUN | 2 | 62 | 112 | 70000€ | 1129€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DESTOUCHES | 4 | 88 | 268 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-22 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 148 | 243 | 180000€ | 1216€ |
2020-06-02 | 7 | RUE BEAUBRUN | 1 | 30 | 61 | 81500€ | 2717€ |
2021-04-09 | 10 | RUE MALLEBRANCHE | 4 | 77 | 88 | 187000€ | 2429€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DESTOUCHES | 3 | 70 | 302 | 410000€ | 5857€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BELLE POULE | 4 | 102 | 695 | 262600€ | 2575€ |
2019-09-03 | 2 | MAIL SAINT THOMAS | 7 | 354 | 342 | 1070000€ | 3023€ |
2023-03-06 | 13 | RUE RABELAIS | 10 | 304 | 681 | 1097800€ | 3611€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DESTOUCHES | 5 | 146 | 409 | 125000€ | 856€ |
2023-05-30 | 14 | QUAI CHARLES GUINOT | 7 | 210 | 136 | 679500€ | 3236€ |
2021-05-28 | 24 | RUE RABELAIS | 8 | 166 | 268 | 565000€ | 3404€ |
2021-01-20 | 6 | RUE MANUEL | 6 | 158 | 264 | 572000€ | 3620€ |
2023-02-20 | 8 | RUE MANUEL | 3 | 67 | 196 | 90000€ | 1343€ |
2020-10-02 | 10 | RUE MANUEL | 4 | 70 | 98 | 217550€ | 3108€ |
2020-02-14 | 18 | RUE RABELAIS | 7 | 250 | 341 | 550000€ | 2200€ |
2020-12-10 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 1 | 20 | 61 | 149535€ | 7477€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DESTOUCHES | 1 | 32 | 56 | 126143€ | 3942€ |
2020-07-24 | 7 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 91 | 52 | 60000€ | 659€ |
2022-10-14 | 7 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 91 | 52 | 160000€ | 1758€ |
2019-06-25 | 36 | RUE DESTOUCHES | 4 | 70 | 63 | 125000€ | 1786€ |
2020-10-23 | 9 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 61 | 66 | 193530€ | 3173€ |
2022-03-29 | 9 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 61 | 66 | 206000€ | 3377€ |
2019-05-23 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 182 | 425 | 240000€ | 1319€ |
2023-04-14 | 13 | RUE BEAUBRUN | 1 | 30 | 289 | 108000€ | 3600€ |
2019-12-19 | 16 | RUE RABELAIS | 5 | 94 | 877 | 205000€ | 2181€ |
2022-12-09 | 1 | RUE RACINE | 5 | 115 | 55 | 207000€ | 1800€ |
2020-01-10 | 15 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 31 | 242 | 42000€ | 1355€ |
2020-03-04 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 164 | 131300€ | 2264€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 128 | 0 | 320000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 200 | 345 | 860500€ | 4303€ |
2021-01-04 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 200 | 345 | 931200€ | 4656€ |
2022-01-07 | 16 | QUAI DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 140 | 343000€ | 3769€ |
2021-10-12 | 44 | RUE DESTOUCHES | 4 | 92 | 170 | 320000€ | 3478€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DESTOUCHES | 8 | 157 | 735 | 388000€ | 2471€ |
2023-05-12 | 23 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 60 | 163 | 162000€ | 2700€ |
2021-09-22 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 111 | 0 | 65000€ | 586€ |
2019-07-26 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 116 | 188880€ | 1889€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 400 | 457 | 936900€ | 2342€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 115 | 164 | 312000€ | 2713€ |
2020-11-16 | 7 | RUE BRETONNEAU | 7 | 115 | 136 | 238000€ | 2070€ |
2020-02-28 | 29 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 51 | 107 | 70000€ | 1373€ |
2021-03-31 | 29 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 50 | 195 | 88000€ | 1760€ |
2020-07-28 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 86 | 250000€ | 5556€ |
2019-05-29 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 114 | 165000€ | 2500€ |
2022-05-30 | 37 | RUE DE MOSNY | 3 | 59 | 44 | 52600€ | 892€ |
2022-09-16 | 19 | RUE BRETONNEAU | 4 | 85 | 108 | 135000€ | 1588€ |
2019-12-20 | 26 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 426 | 250000€ | 1984€ |
2022-09-21 | 29 | RUE CARDINAL G D AMBOISE | 5 | 179 | 0 | 350000€ | 1955€ |
2022-01-28 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 46 | 105 | 240000€ | 5217€ |
2019-06-26 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 0 | 123000€ | 2412€ |
2020-02-21 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2022-11-04 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 35 | 112000€ | 2240€ |
2019-10-28 | 87 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 209 | 160000€ | 1975€ |
2022-09-26 | 6 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 80 | 645 | 280000€ | 3500€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 146000€ | 2179€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 152000€ | 2269€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 162000€ | 2418€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2020-05-22 | 1 | QUAI FRANCOIS TISSARD | 6 | 116 | 89 | 281000€ | 2422€ |
2023-02-20 | 31 | PL SAINT DENIS | 5 | 140 | 394 | 330000€ | 2357€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 6 | 156 | 389 | 741030€ | 4750€ |
2020-12-10 | 12 | IMP DU MOULIN | 6 | 132 | 253 | 430000€ | 3258€ |
2023-05-12 | 2 | RUE ARMAND CAZOT | 5 | 91 | 0 | 151800€ | 1668€ |
2021-12-03 | 109 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 40 | 98000€ | 1289€ |
2023-04-18 | 7 | IMP DU MOULIN | 5 | 142 | 124 | 187000€ | 1317€ |
2021-07-22 | 13 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 70 | 309 | 184300€ | 2633€ |
2022-08-08 | 13 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 70 | 309 | 275950€ | 3942€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DE L ENTREPONT | 3 | 78 | 147 | 190000€ | 2436€ |
2019-12-04 | 2 | RUE BODEAU | 4 | 86 | 140 | 146000€ | 1698€ |
2022-12-01 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 90 | 91 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-02 | 18 | RUE JEHAN FOUQUET | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DE L ILE D OR | 2 | 35 | 33 | 104700€ | 2991€ |
2020-02-26 | 52 | RUE DESTOUCHES | 3 | 69 | 424 | 90000€ | 1304€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DE L ILE D OR | 6 | 210 | 605 | 548019€ | 2610€ |
2022-09-02 | 17 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 406 | 125000€ | 1645€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DE L ENTREPONT | 3 | 75 | 59 | 113000€ | 1507€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 436 | 116000€ | 1657€ |
2020-03-12 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 77 | 258 | 137000€ | 1779€ |
2021-01-26 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 101 | 451 | 292000€ | 2891€ |
2020-06-26 | 26 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 153 | 500 | 430000€ | 2810€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 477 | 145000€ | 1908€ |
2022-09-05 | 23 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 105 | 432 | 172000€ | 1638€ |
2022-07-28 | 26 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 90 | 129 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-08 | 27 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 439 | 142500€ | 1875€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 521 | 165000€ | 2357€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE MOSNY | 7 | 166 | 978 | 333000€ | 2006€ |
2019-07-01 | 21 | RUE SAINT DENIS | 8 | 247 | 464 | 580000€ | 2348€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DE LA MALONNIERE | 5 | 104 | 143 | 210000€ | 2019€ |
2022-03-08 | 14 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 375 | 124000€ | 1771€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DE MOSNY | 5 | 103 | 1052 | 200000€ | 1942€ |
2022-05-09 | 32 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 60 | 94 | 160000€ | 2667€ |
2020-01-08 | 653 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 92 | 916 | 185500€ | 2016€ |
2020-03-09 | 15 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 539 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-24 | 35 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 100 | 429 | 196815€ | 1968€ |
2019-11-28 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 86 | 99 | 177500€ | 2064€ |
2020-04-29 | 70 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 18 | 65000€ | 1806€ |
2021-12-03 | 70 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 18 | 102000€ | 2833€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE LA CAILLETTE | 3 | 80 | 94 | 75000€ | 938€ |
2019-08-09 | 36 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 169 | 388 | 305000€ | 1805€ |
2021-11-18 | 11 | ALL DE MAZERE | 4 | 62 | 511 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-18 | 37 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 86 | 358 | 152750€ | 1776€ |
2022-08-03 | 37 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 86 | 358 | 185000€ | 2151€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE MOSNY | 4 | 90 | 458 | 225000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 3 | IMP DES CORDELIERS | 3 | 83 | 94 | 175000€ | 2108€ |
2021-04-15 | 78 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 48 | 96000€ | 2667€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DE MAZERE | 4 | 64 | 291 | 132500€ | 2070€ |
2020-12-08 | 26 | RUE SAINT DENIS | 5 | 145 | 812 | 370000€ | 2552€ |
2020-05-29 | 1 | RUE ARTHUR RAYMOND | 4 | 164 | 1000 | 285000€ | 1738€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 59 | 81 | 135000€ | 2288€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DES CHATELLIERS | 3 | 86 | 392 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-17 | 32 | RUE SAINT DENIS | 6 | 140 | 428 | 295000€ | 2107€ |
2019-07-17 | 8 | ALL DE MAZERE | 4 | 60 | 299 | 130700€ | 2178€ |
2020-06-18 | 11 | PRV SAINT DENIS | 7 | 212 | 880 | 590200€ | 2784€ |
2021-07-02 | 50 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 58 | 277 | 188900€ | 3257€ |
2023-01-17 | 10 | ALL DE MAZERE | 4 | 60 | 365 | 148300€ | 2472€ |
2019-07-10 | 2 | ALL DE MAZERE | 4 | 83 | 331 | 140000€ | 1687€ |
2021-06-17 | 26 | RUE SAINT DENIS | 4 | 128 | 876 | 450000€ | 3516€ |
2019-12-03 | 9007 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 2 | 18 | 235 | 115000€ | 6389€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 42 | 106 | 133000€ | 3167€ |
2020-03-13 | 38 | RUE SAINT DENIS | 4 | 120 | 157 | 268126€ | 2234€ |
2020-12-01 | 34 | RUE DE MOSNY | 3 | 75 | 45 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-26 | 14 | ALL DE MAZERE | 3 | 64 | 271 | 115000€ | 1797€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DE MALETRENNE | 4 | 91 | 343 | 190000€ | 2088€ |
2022-09-29 | 8 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 60 | 309 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-20 | 8 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 60 | 309 | 165000€ | 2750€ |
2022-12-27 | 31 | ALL DE MAZERE | 2 | 64 | 352 | 108000€ | 1688€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DE MOSNY | 4 | 106 | 73 | 160000€ | 1509€ |
2020-09-11 | 2 | ALL BERNARD PALISSY | 4 | 79 | 500 | 140000€ | 1772€ |
2020-01-08 | 52 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 108 | 262 | 215000€ | 1991€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 92 | 60 | 144000€ | 1565€ |
2019-06-03 | 12 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 74 | 194 | 165800€ | 2241€ |